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建筑業在國民經濟中的作用十分突出。2015年，建筑業總產值達到18.08萬億元，占GDP近27%，從業者超過5000萬人，是名符其實的支柱產業。按照中央關于“兩個一百年”的宏偉目標，建筑業在全面建成小康社會、實現中華民族偉大復興的中國夢中責任重大，必須加快轉型發展，實現建筑產業現代化。2014年全國住房城鄉建設工作會議提出了“建筑產業現代化”的概念，指出要“抓緊研究制定支持建筑產業現代化發展的政策”。

　　按照《中國大百科全書》“經濟學”篇的解釋，建筑產業是指與建筑有關的設計、施工、材料、裝修等相關屬性的建筑企業的經濟活動產生利益相關方的集合體；產業現代化是指用當代科學技術武裝產業，使產業體現在經濟上和科技上達到當代世界先進水平的過程。其實，不論是建筑產業還是建筑工業，抑或是建筑業在英文中都是相同的，即“Construction Industry”（《牛津高階英漢雙解詞典》），只是中文已經賦予它們不同的內涵。問題的關鍵就是，我們要深入準確地研究其內涵，進而提出今后發展的工作思路。

　　本文在有關專家學者已經廣泛深入研究的基礎上，對建筑產業現代化的裝配化、信息化、標準化、綠色、一體化等內涵進行思考，并提出若干工作的初步建議。產業現代化包括生產方式、產業結構、產業工人、產業管理方式等各方面，確切地說本文還僅僅是對建筑產業現代化若干重要內涵的研究，限于篇幅和水平不可能一篇全面論述。

　　一、裝配化

　　為什么要發展工廠化裝配式建筑

　　《中共中央 國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出，要大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質量。要求“制定裝配式建筑設計、施工和驗收規范。完善部品部件標準，實現建筑部品部件工廠化生產。鼓勵建筑企業裝配式施工，現場裝配。建設國家級裝配式建筑生產基地。加大政策支持力度，力爭在10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”。

　　我國現有的建筑技術路徑（稱之為傳統技術）形成于1982年，即鋼筋混凝土現澆體系，又稱濕法作業。從客觀上講，雖然對城鄉建設快速發展貢獻很大，但弊端亦十分突出：一是粗放式，鋼材、水泥浪費嚴重；二是用水量過大；三是工地臟、亂、差，往往是城市可吸入顆粒物的重要污染源；四是質量通病嚴重，開裂滲漏問題突出；五是勞動力成本飆升，招工難、管理難、質量控制難。這表明傳統技術已非改不可了，加上節能減排的要求，必須加快轉型，大力發展工廠化裝配式建筑。

　　工廠化裝配式建筑發展概況

　　經過近10年的艱苦努力，我國工廠化裝配式建筑已取得突破性進展，有些已處于世界領先地位，歸納起來有3種模式：一是以萬科和遠大住工等為代表的鋼筋混凝土預制裝配式建筑（PC）。該模式適合于量大面廣的多層、小高層辦公以及住宅建筑，在傳統技術框架和框剪結構基礎上側重于外墻板、內墻板、樓板等的部品化，部品化率為40%～50%，并延伸至現場裝修一體化，成本進一步壓縮，已接近傳統技術成本，可以做到約5天建一層。二是以東南網架、中建鋼構等為代表的鋼結構預制裝配式建筑。該模式適合于高層、超高層辦公、賓館建筑，部分應用到住宅建筑，在傳統技術核心筒的基礎上，側重于鋼結構部品部件盡量工廠化，還延伸至現場裝修一體化，部品化率為30%～40%，強調集成化率。三是以遠大工廠化可持續建筑等為代表的全鋼結構預制裝配式建筑。該模式適合于高層、超高層辦公、賓館、公寓建筑，完全替代傳統技術，更加節能（80%）、節鋼（10%～30%）、節混凝土（60%～70%）、節水（90%），部品化率為80%～90%，部品在工廠內一步制作并裝修到位，現場快捷安裝，高度標準化、集成化使成本比傳統技術壓縮1/4～1/3，可以做到每天建1～2層，實現“六節一環保”（即更加節能、節地、節水、節材、節省時間、節省投資、環保），符合循環經濟理念，又好、又省、又快。從某種意義上講，體現了從粗放的建筑業向高端制造業的轉變，是建筑產業轉型發展的一場深刻變革。可持續建筑是在全鋼結構上的部品化、集成化，采用近似標準集裝箱式運輸，海運成本大幅降低，可破解一般裝配式建筑運輸半徑的瓶頸。我們一定要用全面辯證思維看待工廠化裝配式，此裝配式非彼裝配式，各有市場細分，各有特色，也各有局限性。

　　各地的推廣政策

　　各地都在積極推廣工廠化裝配式建筑發展。據不完全統計，目前已有上海、天津、重慶、江蘇、福建、河南、河北、湖南、湖北、陜西、安徽、海南、四川等省市，青島、大連、深圳、南京、合肥、杭州等計劃單列市和省會城市陸續出臺了鼓勵扶持政策，包括土地扶持、財政資金支持、稅收優惠、建筑面積獎勵、加快行政審批、招投標綠色通道、購房優惠、物流運輸保證、加大宣傳培訓力度、推廣裝配式建筑總承包模式和市場倒逼機制11大類。

　　加快發展的兩點建議

　　一是貫徹《中共中央 國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，在有關省市推廣工廠化裝配式建筑指導意見的基礎上，抓緊研究制訂出臺由住房城鄉建設部會同有關部委（最好以國務院或國辦名義）發文的《關于加快發展工廠化裝配式建筑的指導意見》，突出政策引導和市場倒逼兩個方面；督促其他各省市抓緊制訂出臺各自的推廣指導意見；同時注重引導地方政府把好事辦好，避免出現“一窩蜂”和“圈地”現象。二是重新審核現行有關標準，是否還有明確阻礙或隱形阻礙發展工廠化裝配式建筑的不具備科學依據的條款，并進行調整。其實，現澆體系也好，工廠化裝配式也好，都是實現建筑全壽命周期安全和功能要求的技術手段；不論是國標還是行標，都不能出現對某種技術手段或明或暗的排斥性條款。要鼓勵更多設計、施工單位主動推廣應用工廠化裝配式建筑。

　　二、信息化

　　BIM技術是建筑產業信息化的重要抓手

　　有專家指出，大數據技術會是第四次工業革命，我們姑且聽之。但大數據技術對建筑產業的深刻廣泛影響已悄然而至，那就是BIM技術，覆蓋勘察、設計、施工、運維等過程，主要包括三維設計可視、專業協同、三維分析模擬、工程成本預測、綠色建筑等應用。BIM技術中關于沖突檢測、綠色建筑、成本與進度管理、安全質量管理、供應鏈管理、運營維護等關鍵技術的廣泛應用，已經開始產生促進建筑業技術升級、降低材料和能耗、提升信息化水平、促進工廠化裝配式建筑發展、促進建筑產業全產業鏈發展的效果。當然，BIM技術僅僅是建筑產業信息化的抓手之一。關于互聯網技術在建筑產業中的應用，有些在BIM技術中體現了，有些還在摸索。

　　推廣BIM技術要突出解決兩個問題

　　BIM技術發展中的主要問題有兩個方面。一方面，是由于我國房屋和市政基礎設施建筑市場一直沿用計劃經濟條件下的分割模式（成為最后的堡壘），即設計、施工和監理分別對應業主，形不成優化設計、縮短工期、節省投資的總承包體，客觀上限制了其優化和創新動因，沒有形成“花自己的錢辦自己的事”、“交鑰匙”的真正總包方。對BIM技術推廣帶來的問題：一是BIM優化的效益無法獲取，只有成本，沒有收益。二是設計、施工兩張皮，各自BIM技術難以貫通。另一方面，是發展不平衡。確有許多BIM技術應用的成功范例，甚至在國際上都處于領先地位，但大多數設計、施工單位由于前述原因還處于“要我搞”、“應景式”階段。以上兩方面問題都是市場體制造成的，根本原因在于市場模式。相信隨著設計施工總承包模式（EPC）的快速推廣會有根本性改觀。建議加快推進房屋和市政基礎設施建筑市場模式的深化改革，積極推廣這方面的成功經驗，引導地方政府投資方式在PPP模式下與EPC模式的有效結合。研究現階段推廣應用BIM技術的鼓勵支持政策，包括資金獎勵、成本抵扣等政策。