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下月起，本市包括住宅項目在內的所有新建民用建筑均需執(zhí)行綠色建筑標準，并按規(guī)定安裝供熱計量及溫控裝置等。同時，包括老舊小區(qū)在內的既有民用建筑也將逐步實施節(jié)能改造。北京晨報記者昨天從市住建委獲悉，《北京市民用建筑節(jié)能管理辦法》將于8月1日起正式實施。

　　綠色建筑星級須明示

　　對于新建民用建筑，《辦法》規(guī)定，應當按照標準和規(guī)定安裝供熱計量與溫控裝置等能耗計量裝置，大型公共建筑應當安裝能耗分項計量設施。新建民用建筑執(zhí)行一星級綠色建筑標準，部分新建民建按照二星級以上綠色建筑標準或者住宅產業(yè)化要求進行建設。

　　《辦法》中明確，建設單位應當在房屋銷售場所、房屋買賣合同、住宅質量保證書、住宅使用說明書中明示所售房屋的建筑節(jié)能設計指標、綠色建筑星級、可再生能源利用情況、供熱方式、供熱單位及供熱計量收費方式、節(jié)能設施的使用與保護要求等基本信息。

　　據介紹，截至7月初，北京市共有77個項目獲得綠色建筑評價標識。截至5月底，累計通過綠色建筑施工圖審查的新項目有580個，面積達到2671.7萬平方米。

　　公示熱計量信息

　　在民用建筑節(jié)能運行方面，任何人不得損壞、擅自拆改建筑物圍護結構保溫層、供熱計量裝置與調控系統(tǒng)、能耗計量設施等。

　　新建民用建筑、既有建筑節(jié)能改造項目的供熱計量和溫控裝置經過驗收交付后，供熱單位應當按照本市規(guī)定實行供熱計量，并與用戶簽訂按照供熱計量收費的供用熱合同。同時明確，供熱單位應當在民用建筑區(qū)的顯著位置公示實行供熱計量信息及其收費標準和收費辦法。應當實行熱計量，但供熱單位未按照規(guī)定方式收取的，用戶可以按照供熱計量收費的基本熱價標準交納采暖費。

　　不實行熱計量罰3萬

　　《辦法》對有關違法行為設定了相應法律責任，對公共建筑未按規(guī)定進行節(jié)能改造、連續(xù)兩年超過年度能耗限額20%的，可處以3萬元以上10萬元以下罰款；新建民用建筑、既有建筑改造項目的供熱計量和溫控裝置驗收交付之后，供熱單位不實行熱計量收費的，需限期整改，逾期不改處3萬元罰款。

　　損壞建筑物圍護結構保溫層的，由建設行政主管部門責令改正，情節(jié)嚴重的可處1000元以上1萬元以下罰款，損壞供熱計量裝置與調控系統(tǒng)的，由城管執(zhí)法部門責令改正，可處500元以上1000元以下罰款，情節(jié)嚴重的處以1000元以上1萬元以下罰款。